百人牛牛APP大发官方济南全面取消楼市限购政策 专家:无锡或跟随

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A-A+2014年7月10日10:34:34人民网评论

  记者昨日晚间获悉,7月10日起,济南新房与二手房限购政策将全面放开,不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制百人牛牛APP大发官方。这也意味着着,在济南实施了3年多的限购政策将正式退出房地产市场。

  意味着着说呼和浩特在全国率先叫停限购令有其特殊性,没有作为东部沿海发达百人牛牛APP大发官方城市的山东省省会济南,注销限购就不得不你都可不都可以有了更多联想。作为最严格的楼市紧缩性调控政策,限购令否有意味着着走到了尽头?同为东部省会城市的南京,又否有具备注销的条件?昨晚,扬子晚报记者就此采访了南京大学教授、世界华人不动产自学主席高波博士。

  注销限购是尊重市场规律

  高波表示,今年4月1日,全国人大常委会来南京调研时,他就完后 建议,二线以下城市都可不都可以 注销限购。此后国家住建部来南京考察房地产市场举行的座谈会上,他再次建议一线城市也都可不都可以 逐步注销。

  “注销限购是一件好事,意味着着中国楼市正在按市场规律发展。意味着着市场对资源配置起到决定性作用,房地产也是并都在市场,就应该尊重市场规律。限购在哪几个情況下都可不都可以 采用?是在住房供应紧张、短期内冒出供不应求的情況下,实施的临时性政策。而从2011年以来,你这个 短期性调控手段意味着着实行了三年多,市场情況也意味着着处于了巨大变化。现在都在供应紧张,可是我产能过剩,房子都卖不掉,在此时注销限购是比较适当的时机,也是对市场规律的尊重,”高波解释说。

  南京尚不急于注销限购

  济南市虽是国内第八个全面叫停限购令的城市,但作为东部沿海经济发达的省会城市,其示范效应却很大。而同为省会城市、东部沿海城市、经济发达的房地产二线城市,南京市注销限购的迫切性有多大?

  高波认为,在省内八个目前实施限购令的城市中,南京是注销压力最小的百人牛牛APP大发官方另另一一一八个。“无锡、苏州、徐州今年的市场走势都都在太好,有点是无锡,都可不都可以 率先注销。”而对于南京,高波认为都可不都可以 缓一缓,“目前虽然冒出销售放缓、价格下滑的压力,但总体房价还在涨,还没有冒出严重供大于求的难题,不妨再观察一段时间。”

  记者也了解到,目前南京市的商品房库存量在逐步增多,意味着着达到了42919套,但离两年前的最高值5.116万套尚有一定距离。而济南市目前高库存、低去化的难题已比较明显。记者从济南市城乡建设委员会官网上看到,该市的商品住宅库存量为60 406套。另有数据显示,今年上五天,该市共成交商品住宅共计20968套,同比下降了24.45%,现有房源都可不都可以 卖1另另一一一八个月左右,明显比南京的销售压力大了某些。

  而从房价走势来看,南京也与济南有明显不同。在上月组阁 的70个大中城市5月房价指数来看,南京市意味着着连涨2另另一一一八个月,新房价格环比上月涨了0.2%,涨幅居全国第二位,继续呈现领跑之势。而济南市新建商品住宅价格环比上月则是跌了0.4%。相对而言,南京注销限购的压力并都在很大。(王烨)